文章简介：沈城本季选房向“暖”看好户型让房屋更“暖”
沈阳作为北方城市，每年有长达5个月的供暖期，因此，供暖好的住房更受买房者的青睐。因为买房时可以考察房屋的供暖、保温性能，目前楼市依然呈现了购销两旺的状态。
供暖好的房子更好卖
“这个项目的供暖怎么样？”这句话成为了本季在售楼处选房出现频率最高的一个词，和其他季节不同，此时可以更真切的体会到供暖的质量。
目前沈阳的供暖方式主要为传统的集中供热、每户独立计费的分散性供热、地热采暖及中央空调，在采访中，很多业内人士认为地热供暖是采暖的一个发展方向，沈阳很多新建小区也以此为卖点，并得到很多购房者的认可。在11月3日新开盘的一个项目售楼处，记者看到，很多来选房的市民都问到了这个问题。项目销售负责人表示，虽然采用地源热泵这种技术让每平方米的成本增加了不少，但楼盘销售依然很好，目前80%以上的房源都已经售出。
保温与供暖同样重要
供暖好了，如果保温没有同步跟上，住在这样的房子里依然会感觉到“冷”。 沈阳寒冷漫长的冬季对建筑保温有较高的要求。建设部和科技部等相关部门已经将推广绿色节能建筑作为当前及未来房地产建筑的重中之重，其中，采暖作为最耗能的一项备受关注。很多开发企业已经将“节能”提上了日程，在项目的建造中开始使用具有较高保温效果的材料。
作为置业者，冬季选楼时一是要问清楼盘的保温形式，二是现房仍然要到房屋内亲身体验室内温度，最好是分早中晚三个时间段。据记者了解的情况看，较规范、中等规模以上楼盘大部分都采用了外保温形式，购房者对未标明用何种材料的楼盘的保温形式、材料必须问清楚。
好户型让房屋更“暖”
人们普遍觉得朝南的房子比北向的房子更温暖。事实上建筑物从太阳辐射中获得能源的多少就是由朝向和建筑的体型决定的。从房屋的设计角度来看，尤其在北方，对冬季采暖的影响也非常大。首先，房屋的采光对房屋的温度影响较大。有些小区的楼间距虽然符合标准，但是由于朝向不合理，周边建筑物，特别是处于左右两侧位置的建筑物遮挡等，使得一般楼层实际采光时间大打折扣，同样的供暖水平下，这样的房间住着就不舒适。
采取太阳能取暖，也是沈阳冬季获得热量的好方式。从建筑的朝向来分析，板楼坐北朝南的朝向最佳，采光通风方面具有优势。从建筑的体型上分析，大开间、小进深比小开间、大进深采光面长，获取的太阳辐射能量多。另外，窗口跨度大也能让更多阳光照射进来。
责任编辑：JJSKT
